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Attualità martedì 24 giugno 2025 ore 18:00
Il tasso dei mutui? Ai toscani piace fisso
L'importo medio richiesto è in calo, la durata stabile la durata. Arezzo la provincia più economica. A Pisa i richiedenti più giovani. Tutti i dati
TOSCANA — L'importo medio richiesto in calo, stabile la durata dei finanziamenti, cresce l’età media dei richiedenti. A Firenze gli immobili più cari di tutta la regione, Arezzo la provincia più economica. A Pisa i richiedenti più giovani della Toscana. E' in estrema sintesi il panorama regionale sui mutui, coi toscani che ancora preferiscono il tasso fisso.
In generale, il mese scorso è stato quello dell’inversione di rotta per il mercato dei mutui: dopo oltre due anni i finanziamenti a tasso variabile sono tornati a essere più convenienti di quelli a tasso fisso.
Ma se il tasso variabile risulta oggi più conveniente, secondo i dati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it la stragrande maggioranza dei consumatori in Toscana continua a preferire la sicurezza del tasso fisso, che assorbe il 95,8% del totale delle richieste nel secondo trimestre 2025, dato in leggera flessione rispetto al trimestre precedente quando era al 99,6% del mix.
Per quanto riguarda le finalità di finanziamento, in Toscana nel secondo trimestre del 2025 oltre la metà delle richieste (59,0% del totale) sono dirette verso l’acquisto della prima casa, mentre la surroga assorbe il 30,0% del mix delle domande. Seguono più staccate tra le finalità di finanziamento l’acquisto della seconda casa, al 7,8% del totale, la ristrutturazione (1,7%) e il consolidamento (1,5%).
In leggero calo l’importo medio richiesto nella regione rispetto al primo trimestre dell’anno, con il dato che dai 143.600 euro scende a 140.900 euro nel secondo, e anche il valore medio degli immobili passa dai 238.500 euro dei primi 3 mesi dell’anno ai 233.300 euro attuali. Rimane stabile invece la durata dei finanziamenti richiesti in Toscana, che si attesta sui 24 anni e 9 mesi in media, mentre aumenta leggermente l’età dei richiedenti, che passa dai 40 anni del periodo gennaio-marzo 2025 ai 40 anni e 3 mesi in media del secondo trimestre dell’anno.
Tutto sui mutui provincia per provincia
Nel secondo trimestre del 2025 Firenze è la provincia dove gli immobili sono più cari di tutta la Toscana (quasi 272.800 euro in media) e dove l’importo medio richiesto da chi vuole accendere un mutuo è maggiore (157.109 euro). La provincia dove si chiede meno capitale alla banca (120.637 euro in media) e dove il valore medio degli immobili è il più basso della regione (190.323 euro) è invece quella di Arezzo.
A Grosseto si registrano i mutui dalla durata minore della regione (23 anni e 10 mesi in media), mentre a Firenze si trovano quelli più lunghi (25 anni e 2 mesi). Nella provincia di Pisa si trovano i richiedenti di mutuo più giovani della Toscana, con un’età media pari a 39 anni e 4 mesi, mentre all’estremo opposto c’è Grosseto, dove si registra il dato più alto della regione con 43 anni e 7 mesi in media.
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