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Attualità lunedì 17 febbraio 2025 ore 11:49
Mutui, tassi in calo ma durata ai massimi storici
I tagli della Bce sul costo del denaro hanno rilanciato in Toscana specialmente il tasso fisso. Età media dei richiedenti più alta del resto d'Italia
TOSCANA — Coi tassi in calo il mercato dei mutui anche in Toscana ha vissuto un 2024 di ripresa, con richieste soprattutto di soluzioni a tasso fisso (99,2%) ma una durata delle rate che è ai massimi storici: il fotofinish sull'anno passato arriva dall'Osservatorio di MutuiOnline.it, che mette in fila i dati regionali con spacchettamenti anche provincia per provincia.
L'età media dei contraenti toscani è di 40 anni e 3 mesi, più alta che nel resto d'Italia (39 anni e 8 mesi), e in generale la finalità rimane l'acquisto della prima casa (55,9% nel 2024 con trend in aumento al 57,1% di Gennaio 2025).
Per chi ha ottenuto un mutuo, si profilano anni per estinguerlo. In Toscana la durata è ai massimi storici: ci vogliono 24 anni e 9 mesi in media.
Per quanto riguarda l’importo medio richiesto, nel 2024 Toscana si registra una crescita del +4,6% rispetto all’anno precedente, con il dato si attesta sui 140.421 euro, in linea con il valore registrato nel resto d’Italia.
Infine, il valore medio degli immobili nella regione è leggermente più alto rispetto al resto della Penisola: 228.490 euro nel 2024 contro i 225.151 euro a livello nazionale. Ecco tutte le cifre rilevate nelle diverse province.
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