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Attualità Giovedì 02 Luglio 2026 ore 18:20
Seconda casa, tra i rincari più alti due località toscane
Nell'analisi di Abitare Co. spiccano Follonica e Tirrenia: qui, rispetto al 2022, incrementi di oltre il 20%. Ecco i prezzi medi delle principali mete
TOSCANA — La corsa alla seconda casa al mare, innescata dopo la pandemia, non ha fatto calare il prezzo degli immobili destinati alle vacanze. Anzi: come dimostrato dall'analisi di Abitare Co., società di servizi e intermediazione immobiliare, negli ultimi cinque anni i prezzi di immobili residenziali sono in costante aumento. E la Toscana non sfugge al trend, anzi.
La nostra regione, infatti, è al secondo posto nella classifica italiana, dietro soltanto alla Campania, con un incremento del 18,2% tra 2022 e 2026, ben oltre la media nazionale del 15,5%.
Tra località iconiche, lifestyle ricercato e destinazioni dal fascino più autentico, tra le località toscane dove si è registrato il maggior aumento dei prezzi spicca Forte dei Marmi, con 11.925 euro al metro quadrato, in rialzo del 15% tra 2022 e 2026. Quindi, ci sono Viareggio (5.225 €/mq), in aumento del 15,2%; e Castiglione della Pescaia (5.150 €/mq), in crescita addirittura del 18,3% rispetto al 2022. Seguono quindi Monte Argentario (4.788 €/mq), Portoferraio (4.300 €/mq), Marina di Grosseto (4.150 €/mq) e Marina di Massa (4.148 €/mq).
Seppur fuori da questa classifica, nella top 10 italiana spunta anche Follonica, addirittura seconda in tutto il Paese per l'aumento dei prezzi negli ultimi cinque anni: addirittura in rialzo del 27%, con una media di 3.620 euro al metro quadro. Nella classifica nazionale spunta anche Tirrenia, nel comune di Pisa, che ha fatto registrare un aumento del 21%, per un prezzo medio di 3.088 euro al metro quadro.
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